Je viens vous voir parce que là, j'ai vraiment le moral dans les chaussettes et j'aimerais avoir des avis et des conseils sur une situation compliquée et toxique.
Je vais essayer de faire court (c'est pas mon fort)
Ma mère loue depuis un an et quelques, un rez de chaussée d'un pavillon avec jardin.
Elle s'y trouvait super bien. Or, le propriétaire, un jour, comme ça, a décidé de vendre (la raison officielle ? Il a entendu dire par une voisine que ma mère chercherait à partir... Si, si, c'est vrai. Sans vérifier auprès de la principale intéressée, il a mis en vente!)
Ma mère n'a même pas été prévenue. Un jour quelqu'un a sonné pour demander des renseignements au sujet de la mise en vente. Et elle a vu qu'au premier étage (vide, non loué, que le propriétaire vient habiter de temps à autres parce que sinon officiellement, il vit en Suisse), donc au premier étage, il y avait une pancarte "A louer".
Elle a reçu dans la foulée un mail de l'agence immobilière par laquelle elle loue, lui demandant de bien vouloir faire une lettre recommandée spécifiant qu'elle cherchait d'ores et déjà un nouveau logement puisque la maison était en vente!
Nous nous sommes renseignées et avons appris que ma mère ayant un bail de 3 ans, le propriétaire ne pouvait pas la forcer à partir et devait donc vendre loué.
Ayant fait part à l'agence immobilière de sa non intention de quitter son logement avant la fin de son bail (mai 2016), ma mère a vu alors son propriétaire rappliquer et lui faire une vie d'enfer (bruits nocturnes, travaux sans prévenir, coupures de courant intempestives...)
Comme il habitait au dessus d'elle, elle était très anxieuse et n'a pas osé porter plainte sous peine de représailles (d'autant qu'après s'être renseignée, elle ne pouvait pas porter plainte mais juste déposer une main courante à l'efficacité relative...)
Finalement, elle a décidé de partir.
Voilà quelques jours qu'elle a trouvé un nouvel appartement, elle a signé le bail et normalement, si tout se passe bien, la remise des clés et l'état des lieux se feront vendredi qui arrive.
Or, il s'avère que le propriétaire de la maison a décidé de la faire chier jusqu'au bout en réclamant son préavis de 3 mois (soit jusqu'en janvier) alors que c'est lui qui a tout fait pour qu'elle parte (j'avoue, je ne m'y attendais pas à celle-ci!!) et l'agent immobilier a dit à ma mère que de toute manière il avait annoncé clairement son intention de la faire chier jusqu'au bout et de lui sucrer sa caution...
On a déjà un problème majeur.
Mais comme la vie est facétieuse, ça ne s'arrête pas là.
Ma mère n'ayant pas de gros revenus et n'ayant pas de garants, elle a, pour louer, pris une caution bancaire. C'est une somme d'argent, équivalent à 3 ans de loyers, bloquée sur un compte et un contrat a été signé entre la banque et le propriétaire comme quoi, en cas de défaut de paiement, l'argent serait débloqué et versé directement au propriétaire.
Pour l'appartement qu'elle va habiter prochainement, elle s'est donc engagée auprès de son nouveau propriétaire à faire établir une caution bancaire.
Il faut donc qu'elle fasse faire la mainlevée sur la caution actuelle.
Or, après prise de renseignement à la banque, la caution actuelle ne peut être débloquée que par le propriétaire lui-même, qui devra assurer que ma mère a bien quitté le logement et est bien à jour de ses loyers.
Et donc, ce taré de propriétaire qui veut la faire payer jusqu'en janvier alors qu'il n'a qu'une hâte, c'est qu'elle se barre, est tout à fait capable de faire durer les choses encore et encore...
Et le nouveau propriétaire peut aussi prendre peur et refuser de louer (même si le bail est signé. Il a rajouté en clause manuscrite : à condition que la caution bancaire soit mise en place...)
Bref, c'est la grosse grosse merde.
Je trouve complètement hallucinant qu'il réclame les 3 mois de préavis alors que ma mère quitte un logement dans lequel elle était bien, qu'elle doit se séparer de plein d'affaires et faire de grosses concessions (elle n'aura plus de jardin et avec le chat qui sortait, et le chien, ça va être difficile...)
Et financièrement, c'est aussi très très lourd (3 mois de préavis + la caution qui vont partir...)
Et l'agent immobilier qui a super peur du propriétaire s'écrase totalement devant lui et a même dit à ma mère que pour l'état des lieux en janvier, cette dernière devra faire tondre le jardin et tailler les thuyas parce que le propriétaire tient à ce que ça soit impeccable!
Sachant que quand ma mère est entrée dans les lieux c'était loin d'être impeccable.
Qu'il n'a jamais fait un seul des travaux demandés (genre le tableau électrique totalement obsolète et ma mère qui a pris deux fois du jus en branchant une prise...)
Vous en pensez quoi?
(désolée, c'est long quand même...
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